房屋建筑质量问题

常见的房屋质量问题有哪些

一、常见的房屋质量问题有哪些？（一）认购定金难退还 消费者在选购商品房时，常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同，...

房屋建筑质量问题

广州专业房产律师林高民温馨提示：慎重要求退房，依法多提赔偿。实践中，购房人欲证明房屋主体不合格，须通过鉴定。但是鉴定费用过高，且何为"严重影响正常居住使用"亦无明确法律规定。因此，法院因房屋质量问题判决退房的并不多见。此时购房人追究开发商的一般质量保证责任，并要求其依法赔偿损失，效果会更好。

房屋建筑质量问题商品房质量问题如何索赔，房屋质量赔偿的规定如何？

一、房屋质量赔偿的法律依据：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

”这里提醒购房者，房屋主体结构质量不合格包括两种情况：1、房屋交付前未经验收或经验收不合格，也就说未经验收或者验收不合格，那么购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开发商承担。

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房屋建筑质量问题商品房住宅保修期从何时起算，房屋质量保修期是多久

一、商品房住宅保修期从何时起算？商品房住宅保修期有两个阶段，一个是建设单位对开发商的保修期，一个是开发商对购房者的保修期。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。一般在购买期房时，如果建设单位竣工后，开发商就将房屋交付给购房者，那么房屋的保修期就应该按国务院的《建设工程质量管理条例》来约定，具体规定如下：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（三）供热与供冷系统为...详细

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房屋质量出现问题

广州专业房产律师林高民温馨提示：房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资质的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些部门有无推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力，这点非常重要，如无法律效力是不能作为证据使用的。

房屋质量出现问题出现房屋质量问题怎么办，房屋质量纠纷如何处理？

一、出现房屋质量问题怎么办，房屋质量纠纷如何处理？？在商品房建筑施工工程中，不法商家、建筑商为了节省成本，采用不符合规定的建筑材料，或者由没有建筑施工项目资质的施工队伍进行建筑，这些因素都直接导致部分商品房质量低劣。

商品房的质量影响到使用者的人身财产安全，如有差错，后果将不堪设想。出现房屋质量问题怎么办？购房者要把握以下几个原则：（一）如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。

我国相关法律规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房屋质量出现问题房屋质量出现问题找谁，怎么避免房屋质量问题？

一、房屋质量出现问题找谁？出现房屋质量问题以后，购房者应当找谁来解决呢？许多购房者不知道遇到质量问题时首先应该找住宅工程建设单位（即甲方）来解决，也不知道与甲方解决问题时遇到纠纷，该走怎样的程序，向何部门寻求帮助。