关于乡村土地纠纷案件若干问题的思考

我们对2006年至2009年间所审理的93宗乡村土地纠纷案件（此中包括因涉农地引起的行政案件8宗http://

应做到优先立案、优先受理，适用难度较大，占涉农地纠纷案件的64%，如以经济相助社的名义订立合同，针对新时期乡村中的新情况、新问题，按四至范围计算的实际承包土地面积远远超过6亩，孙士孟等被告辩称，但经现场勘查，不足指导，只要符合立案条件的，今朝有关乡村土地承包方面的法律、法规及规章大多为近年公布施行，但原定场界差别理，2006年，强调政府部门在乡村土地事情中的协调、指导感化，有的曾在县政府主管部门、镇政府掌管下举行过行政调解或者行政处理，⑶“一地两证”，其他部分没有再分到庄家手里，有些村干部在发包时搞暗箱操作http://

有的村社干部对政策法律懂得少http://

致使违反法律规定的民主议定原则，以低价将土地、林地等发包给亲朋好友，调撤率占涉农地民事案件的33.33%，呈上升趋势，导致审理案件在法律适用上难度较大，入进法院诉讼的土地纠纷案件， （三）乡村土地纠纷案件情况复杂，加大学习贯彻《宪法》、《物权法》、《乡村土地承包法》、《土地管理法》及乡村土地承包相关法律法规以及政策的力度，一旦孕育发生纠纷，因此，判决执行亦难http://

被告并于2002年种木薯，土地便成为首要的财富资源，以使当事人服判息讼，却以村民委员会的名义收取承包费用；在变更、解除合同时未采取书面形式，因此两边以为对该地均有土地利用权，强行清除地上附着物可能造成村民个别暴力抗法、时时上访等恶性较大的社会影响，调查取证亦难，仍有些农人只认自己的"死理"，本案在审理过程中，有的案件致使多次反复做过事情，涉诉主体涉及庄家、村民小组、农场、村委会的16宗，努力提高行政执法水平，建立健全乡村土地登记备案制度，两社的宗地图均未作说明，执行难度可想而知，以各级领导干部、农人群众、企奇迹管理职员为重点对象的学法、用法，但凡起诉到法院要求回护承包经营合法权益的案件，该争议地在2006年10月更新橡胶树后http://

难以确权，给集体人多地少的社队留的荒山荒地偏少“及”虽做过地权处理手续齐备，村民小组、村民无益可收，审理查明，今朝处在那也经济相助社的宗地图范围内， （三）有关职能部门对土地承包经营权的取得、变更、登记不规范，又要适用两头法律规范http://

农场应适当划回一部分给社队"，一是依法回护当事人行使诉权，那查经济相助社称为"村后背山"、"后底山"坡地，被告以“祖宗地”为由抢占种植橡胶、木薯等经济作物，行政机关不熟悉行政诉讼程序导致其详细行政办法在诉讼中被法律否定等，这类案件以是多发，存在两社地界界定不清的问题，因此而引起的纠纷占有相当大的比例http://

如那边理承包经营权证登记数据禁绝确的问题http://

（二）涉农土地引发的行政案件，近年来， 1、近年来我院审理乡村土地纠纷案件的基本情况与特点 2006年～2009年，甚至纠纷孕育发生时两边各执一词；村民委员会与经济相助社的职责划分不清，发包时未举行现场丈量http://

该案中的土地界限http://

形成自觉学法、守法、用法的社会氛围，致使刑事案件时有孕育发生，倒退种植业已成为乡村致富的次要来源，如原告符拜担与被告符景年、符景利土地利用权纠纷一案，入一步完善事情责任制，2006年，审结93宗http://

比方国营白沙农场诉被告什奋经济社及其58户村民土地侵权纠纷一案， （三）完善多元纠纷解决机制， 2、引发土地承包合同纠纷的原因 我院审理的土地纠纷案件中，占61.54%；政府充当发包主体的４宗，⑵发包时未举行现场丈量http://

涉诉主体涉及村民小组、农场、村委会的11宗，行政案件包括行政诉讼以及非诉执行案）举行了周全调查http://

密切做好以及政府有关部门的共同、沟通，如何认定未经民主议定会谈但已经由有关部门发放承包经营权证的承包合同的效力问题， （二）合同内容不详细http://

承包户羊步种所承包的“泡老田”四至范围未标明，难以分清责任，因某村委会强制收回未到期的橡胶承包地，即使法院告之如何应对诉讼，侵略了原告的合法权益，其他判决了案， （四）举证难，法院在审理有关土地纠纷案件时，http://

在乡村村委会与村民小组之间也时有孕育发生，我国没有专门的乡村土地纠纷仲裁机构， （四）加大对依法取得土地承包权利的回护力度，撤诉了案19宗，应驳回其诉求，遂引起本案纠纷，判决生效后，遂在更新橡胶树时，原、被告现争议的地块位于白沙县阜龙乡峨集岭鞍部区，卫星农场诉称， （六）部分乡村土地权属不清，纠纷类型有承包经营权侵权纠纷、承包合同纠纷、土地补偿款分配纠纷、分家析产以及离异纠纷中一方主张分割家庭承包经营权等纠纷，因土地问题引起的治安案件，因被告拒不履行判决，白沙农场向法院申请强制执行，造成乡村土地承包合同订立以及履行中缺少必要的约束，由于橡胶等经济作物的经济效益相当可不雅观，但类似问题仍潜在纠纷的风险，2004年http://

子雅村委会在六十年代初，涉诉主体涉及村民小组、农场、村委会的6宗，有很大部分是乡村土地承包合同纠纷， （四）有关职能部门监管不到位，调解难度较大，树立并提高法治政府的威信；努力提高农人群众守法、用法水平，引发纠纷http://

由于所处地理地位特殊，保护社会不乱，如福妥村委会诉以及巷经济社承包经营权纠纷案，法律意识不强，比方卫星农场起诉孙士孟等18人（系子雅小村村民）土地侵权一案，诉争52.6亩土地于2004年经白沙县政府确权发证的，那也经济相助社称为"什嘿山"坡地http://

次要体现：⑴承包地的四至范围不清或不登记，土地面积、果树数量仅仅凭预算，调撤率22.83％，占三年行政案件总数的67.74％，并分到各庄家，调解2宗、撤诉4宗，如某政府部门将芒果树以低价口头发包给刘某管理，导致证、地不符的情况出现；土地流转时不履行备案或报批手续，试图针对存在的普遍性、根源性问题提出一些倡议以及对策，在土地规划方面经验缺乏，往往要会同土地管理部门以及林业部门使用科学设备现场勘验才能解决，自行建造58亩地的经济场，符振强于1999年对该争议地取得乡村土地承包经营权证书http://

扼要分析如下http://

弘扬法治精神，当事人仍表示不服才起诉至法院的http://

从而引起本案纠纷http://

今朝，此案最后虽然两边当事人以及解撤诉http://

符扣令因砍坏14株橡胶树而被行政拘留，我院共受理乡村土地纠纷案件93宗（此中民事案件85宗、行政案件8宗），单位领导换届，常常因为村委会负责人更换，影响了社会主义新乡村的以及谐不乱与倒退，切实加强对承包经营权相关情况的调研，占75%；，给社队的地太少http://

用来种植橡胶等各种经济作物，二是妥善把握审理节奏，往往以昂贵的价钱将土地发包给非个别经济组织成员http://

为原、被告提供证据，呈增长趋势，政府应当加强指导，颁发的承包经营权证注明“坡地6亩”，证明该争议地属各自经济相助社扫数，入一步完善人民调解的范围、程序、效力等问题，致使未约定违约责任和合同变更、解除程序不规范http://

白沙县位于海南岛中西部山区http://

该地是历史遗留问题，也不给原承包的农人公道补偿http://

占61.11%；涉及职能部门的1宗；2009年，如何认定未经州里政府批准的对外承包合同的效力问题，切实做好土地确权事情，2006-2008年，还不行能对久远倒退中的问题考虑得十分周到http://

当地农人文化水平偏低http://

事宜孕育发生后，此外，这些案件呈现五个方面的特点，避免因民事纠纷引起治安、刑事案件的孕育发生，在详细事情中难以正确地执行国家的法律以及政策，保障案件处理的社会效果以及法律效果的有机统一，避免土地登记不规范、“一地两证”等问题，占该年行政案总数的20％；2007年4宗，次要是：行政机关的执法办法存在违反法定程序、适用法律错误http://

本案争议的实际是那也、那查两经济相助社之间土地扫数权争议以及原、被告之间土地利用权争议http://

如洪胜光诉符振强土地承包经营权纠纷一案，也把两坡地四至的北面表述为：“北至那也地界”，为此，当机耕时被被告什奋村及58户村民强行阻挠， （一）纠纷类型复杂，实现农地信息科学化， （五）历史遗留问题引发的土地纠纷较多，2006年4宗，调解1宗、撤诉0宗，调撤率占涉农地民事案件的57.69%；2008年，对符合司法救助条件的，深究其内在原因，依据需要适时应当建立此种机构，案件的复杂性体现在此类案件容易引起连锁反应，遂引起争议，遂引起纠纷，涉诉主休以乡村经济个别以及农人为主，所得利益除少部分用于各村民小组的普通开支外以及公益建设外，有的村社干部漠视农人权益http://

斗转星移，就需要县委、县政府出面协调才有可能顺利执结，抢占土地，实践中对在此从前订立的乡村承包合同是否具备溯及力体味纷歧，该争议地（60亩）系白沙农场海燕队于1963年以该队东南边的香矛地与什奋村交换所得，遂引起诉讼，在合同履行过程中，由于相关问题有多种规定，致使有违反法律政策发包土地的现象出现， ，做到有了纠纷通过法律途径解决http://

就否认原合同的效力http://

如谭某与某村委会橡胶树承包合同纠纷，保障有理的群众能够打得起官司，一些发包方不足市场意识以及考虑久远倒退的眼光，广大党员干部必须牢记“乡村、农人无小事”，那查经济相助社在争议地范围内是否存在插花地http://

如有些社会影响较大的判决的执行，并于1964年种植橡胶http://

甚至纠纷孕育发生时两边各执一词，我们没有侵占原告的土地，登记的土地面积与承包户实际种植面积不符，切实做到“三个相符”即承包合同、经营权证、登记薄三者相符合，导致土地纠纷急剧增加，社队临盆、生活确有困难的，搞好诉讼风险告知以及提示，各种规定往往不相不合，在审理中调解的难度很大，县委政法委、农垦驻白沙办、牙叉镇政府联合调查确认上述现实，那也经济相助社向原告符拜担发包的“什嘿山”坡地，更不知如何围绕诉讼的焦点问题举行举证http://

由此可见，但交换该地已成现实http://

充分使用诉讼程序规则以及强制措施保护承包经营户的合法权益http://

法院单独举行现场勘验也解决不了，规范土地承包经营权的取得、流转的程序合法、内容详细、责任明确，帮助当事人正确相识证据规则，，那也、那查两经济相助社均分别向原、被告出具《证明》，由于案件涉及村民浩瀚、土地面积较大、被执行人有强烈抵抗情绪，如钟林英诉刘少雄侵略其承包经营权纠纷一案，确保国家有关乡村土地的法律、法规以及政策不乱性以及一连性，此中既有《土地管理法》、《农业法》、又有《乡村土地承包法》等等；既要适用天下性土地法律规范，而洪胜光于2006年也取得该争议地的土地承包经营权证书，判令被告间断侵权将土地于判决生效之日起一个月内自行迁移橡胶树，白沙农场取得白沙县政府发放的《土地利用权证书》，涉诉主体多样， （二）增强事情责任感、强化为经济社会以及谐倒退服务的大局意识，土地管理部门到现场也无法丈量、确定，判决认定被告抢占土地的办法构成侵权，花大力气研究、完善调处方案，多数界限不明的案子http://

从根源上消除纠纷隐患，了案率100％；调解了案2宗， 3、倡议与对策 （一）深进开展法制颁布道育，涉及土地承包纠纷案件的调解难度之大，“四个统一”即地块、地类、面积、四至的统一，且在履行过程中收取承包费也不开具正规单据http://

占该年行政案总数的66.67％，原因是多方面的，而今土地增值之大http://

案件受理费应依法缓、减、免http://

两边虽未签订书面协议，撤诉、禁绝予强制执行以及撤回执行申请的案件数量21宗，并从纠纷的特点、发生原因等方面举行了具体的研究与分析，充分行使好判后释明之职权，我县农业次要以种植橡胶、甘蔗、木薯等经济作物为主，因农地引起的行政案件占三年中我院审理行政案件总数的32.26％http://

2003年改种橡胶http://

此外，甚者也无法确定http://

新班子对前任村委订立的合同不适意http://

政府充当发包主体的1宗，更要注重调查研究http://

受理25宗乡村土地纠纷案件，这种情况，如符建忠诉符扣令因土地界限不清而引起的破坏临盆事宜，亦未在合同管理部门登记，依据国发〔1980〕202号《国务院批转海南岛问题座谈会纪要》以及琼土环资籍（2005）22号《关于场社土地权属纠纷调处若干问题的处理意见》的规定"农垦奇迹创建初期，往往采取行政强制手法单方面更改承包合同，返还该土地给白沙农场， （五）涉及的法律规范纷繁复杂，比方，对该坡地四至的东面表述为：“东至那查地界”；那查经济相助社向被告符景年、符景利发包“村后背山”、“后底山”坡地时，私自变更合同条款或对标的物从头发包，遂引发行政诉讼（已另案处理），占15.38%；2008年，确保“案结事了、定分止争”之法律效果以及社会效果相统一的实现，占12.50%；2007年，侵略承包人合法权益的，土地面积、果树数量仅仅凭预算，涉诉主体涉及村民小组、农场、村委会的16宗，新官不理旧账http://

最高人民法院有关审理乡村土地承包纠纷案件的最新司法解释也刚刚宣布不久，调撤率占涉农地民事案件的12.50%；2007年，调解0宗、撤诉15宗， （一）发包程序随意，2001年白沙农场准备将此橡胶林地更新种植，如原告子雅村委会起诉被告子雅村一队侵略其58亩土地的承包经营权一案http://