为买房，假离婚变身真离婚 · 封面报道 · 2013

    十年调控 镜头10

    在某文化机构工作的小孟，最近冒出了和老公办理离婚的打算。目前拥有一套住房的她，为了儿子有个学位，打算出手再买一套带学位的二手房。“如果没有新政的出台，可能我们不会这么着急，赶上了，没办法。”小孟说，“新国五条”的出台，逼着她加快购房的计划。

    新国五条细则给楼市一个措手不及

    今年春节刚过，2月20日下午，温家宝主持召开任期内最后一次国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议要求，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度，简称“新国五条”。

    新政的出台犹如一颗炸弹，让还沉浸在去年业绩大丰收喜悦中的开发商们着实一惊。但很快，炸弹留下的硝烟味散去，因为他们发现，此次新国五条内容与之前政策内容基本无异。随即，在接受媒体采访时，开发商们也多表示，不会因为新政策的出台而轻易改变推货计划。

    可是幸福来得快去得也快，仅仅一周左右后，国务院就颁布了新国五条实施细则，细则内容更加明确了政府控制房价的决心。前后不到十天，“新国五条”细则的出台，彻底打消了一些开发商期待政策松动的幻想，不得不以价换量，快速出货。3月初，深圳部分楼盘就选择提前开盘入市，只为在地方政府细则出台前完成过户交易。

    新政手段不新，旨在加强力度

    此外，新政内容中，对于二手房交易显得更加严厉，要求持有房屋的人，交易时个人所得税将按照房屋所得的20%收取，这相比原来总价1%的费用来说，交易成本大大增加。

    业内专家解读称，虽然新国五条与此前的“新国八条”相比，此次中央并未提出更新的调控手段，但这一信号的意义在于，强调楼市政策“高压期”仍将持续一段时间。此外，在保障房方面，在政策实施后，为筹措保障房资金，财政部也与住建部已要求各地多渠道筹措公租房资金，发改委也放开利用债券融资支持保障性住房建设的“闸门”。

    目前，因新政规定严厉，很多夫妻已到民政机构办理离婚手续，只为新政落地后，多一个购房的名额。限购城市是否会增加,房产税试点是否会普及开，一切只能等待两会后。　　　　　　　　南都记者　陈晶