婚前购房合同只有男方名，一直没得房产证，如果离婚的话财产怎么分割？

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婚前购房合同只有男方名，一直没得房产证，如果离婚的话财产怎么分割？ 提问者： | 广西 南宁 | 婚姻家庭 | 浏览次 | 2012-09-25 11:06:58 |

2009年婚前男方用购房合同贷款买的房子，一共得还20年，是单位的集资房。购房合同只有男方自己的名字，婚后女方帮还了一部分买房时的外债及负责一切的装修，现在结婚三年多了，一直还没得房产证，如果现在离婚的话，这房子女方有份吗？如果没有女方的份，在婚姻存续期内，女方需要更改什么样的手续，可以让房子女方也有份

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徐新民普通注册律师 咨询电话:13481083505广西-南宁

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/lawyer/xuxinmlawyer/

婚前财产婚后还贷，婚后共同还贷部分财产在离婚时平均分割，且可让专业评估机构对婚后共同还贷部分相对应的增值部分进行评估，此增值部分可以平均分割；如经双方协商可以在办理房产证时要求加入女方姓名，就可以成为夫妻共有财产。

追问与回答

如果男方同意，可以现在在购房合同里增加女方的名字吗？如果可以增加名字，也是提问中的情况，在没得到房产证前离婚，女方的权益有什么改变吗？另外，在这购房合同里增加女方名字，需要到哪个部门办理，费用大概是多少？谢谢发布者 2012-09-25 16:58:05

如果男方同意，一起与开发商联系要求变更合同中的姓名，再到房产局备案即可，开发商要收更名费，不同开发商不同，如果开发商关系好可以不收钱，因根据合同法双方协商一致可以变更合同。 2012-09-25 17:41:22

回答时间：2012-09-25 11:45 | |

有 5 位律师对此提问进行了回答

陈祖权普通注册律师 咨询电话:13978330689广西-桂林

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/lawyer/chzq2008/

婚后还贷的部分对应的价值，视为共同财产，一人一半，其他的归男方，贷款也有男方负责。

回答时间：2012-09-25 12:03 | |

曾镜同华律认证律师 咨询电话:18007713059广西-南宁

广西知行律师网 QQ：1649854620 手机：18007713059

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1，婚前购房，房产归男方。
2，婚后还贷，你可得补偿。
3，没有房产证，法院不会给你们分割这财产。
以上意见，仅供参考。不明之处，留言QQ，或打手机。

回答时间：2012-09-25 20:18 | |

苏耀峰普通注册律师 咨询电话:13877109910广西-南宁

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/lawyer/风摇树/

房产证不加名的为男方个人财产，婚内还贷部份为夫妻共同财产。

回答时间：2012-09-25 21:15 | |

郑君诏华律认证律师 咨询电话:13878826964广西-南宁

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详细不明白的可以通过电话或带上相关案件材料到办公室来咨询！

回答时间：2012-09-25 21:51 | |

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