乐城小区业主：购房合同也能“改签”？

乐城小区业主：购房合同也能“改签”？

房子作为每个家庭的基础配件，其好坏将直接影响购房者的幸福指数，所以购房者在买房时一定是谨慎再谨慎。但即便如此，还是有延期交房、房屋验收不合格、开发商未按合同规定赔偿违约金等各种房屋问题困扰着购房者。>>>名流印象小区业主交了采暖费开不出发票 报销咋整？

买房至今3年多，交房时间却一拖再拖；园区一片狼藉，配套设施不完备，根本达不到交房条件，一部分业主被“强迫交房”。如果遇到这样的情况，任谁都会郁闷，但这却真实的发生在位于沈阳经济技术开发区沈辽西路11号乐城小区的业主们身上。

买房3年多未入住交房时间一改再改

“我是全款在乐城买的房子，从交钱到现在已经过去3年多了，但交房的时间还是遥遥无期，而且工地上现在在建工程已经停工了，据说是由于开发商拖欠工人工钱。”2011年3月份，李先生在位于沈阳经济技术开发区沈辽西路11号的乐城小区购买了一套房子，当时他与开发商签了乐城·国际社区认购书并支付了购房全款。李先生告诉记者，签订认购书时开发商口头承诺的交房日期是2012年11月份，但由于工程未如期完工，所以开发商又与业主们重新签订了认购书，并于2013年4月9日签订了正式的购房合同。“当初买房的时候，开发商告诉我们2012年房子就能下来，但到去年工程也没完工，所以去年又签了购房合同，合同上的交房日期是2013年10月31日，开发商当时还给我开了一张3000多元钱的收据，说是可以抵物业费。”在李先生所签的认购书的买卖条款中，记者看到了“优惠金额已计入收款收据内，该笔优惠款在楼宇交付使用时返还，或顶物业费等其它费用”的字样。

李先生告诉记者，交房虽然延期，但毕竟之前是开发商口头承诺的交房时间，并没有书面合同，而且开发商也给业主开了收据承诺违约金冲抵物业费，所以大部分乐城小区的业主对这样的处理结果还是满意的。然而，到了2013年10月31日，当业主们满怀期待的准备收房时，收到的却是一份开发商关于乐城国际社区《商品房买卖合同》的补充协议。协议中标明将合同中的乐城小区的交房日期由2013年10月31日改成2013年12月31日，并按照实际违约整月数乘以已付房款的千分之二进行补偿，如果2013年12月31日仍未交房，逾期部分按照以上赔偿标准的双倍赔偿。

李先生表示，虽然业主们都着急入住，但开发商由于种种原因工程未完工，延期两个月业主们都可以理解，也愿意再等两个月。然而，让李先生没想到的是，业主们的等待和理解换来的不是如期交房，而是开发商的再一次延期，而且这次的延期是没有期限的。>>>龙湖花千树工地开放日 诚邀业主提前“回家”

未收到房心急收到房无奈

2013年12月31日，当开发商的承诺又一次落空时，李先生与其他几位业主一起到乐城项目的销售中心询问过情况。“从去年年末到现在，我们已经来了很多趟了，每次都让我们等，也找不到负责人，我买房子的那栋楼去年年末就已经封顶了，但到现在还没交房。听说开发商欠建筑商的钱，而且现在这片还有原来的动迁户没搬走，真不知道我们什么时候才能收到房。”李先生无奈地告诉记者，当初选择在乐城买房子，就是相中了乐城项目的规模，觉得比较正规，没想到还是出现这么多问题。“我们都是打工的，要养家糊口，买房几乎花光了所有积蓄，现在房子下不来，常年租房还需要还房贷，真不知道这样的日子什么时候结束。”李先生称。

未收到房的业主心急，但是收到房的业主却很无奈。据李先生介绍，乐城小区并不是所有房子都未交房，B11、B12、B13等几栋高层已经于2013年12月31日交房，尽管是已经交房，但楼里的配套设施根本达不到交房标准，小区内还有工程在施工，园区内一片狼藉。>>>房贷新政刺激二手房成交 中介称有业主涨价

记者在民心网诉求中心上也看到，有网友在今年年初投诉“沈阳宁官市场对面的乐城没有达到入住标准强行交房”的问题，沈阳市铁西区纪委于2014年2月19日对此事进行了调查处理。处理结果表示，由于业主之前与开发商有房屋买卖合同，合同中有明确的交房时间及交房标准，如该房屋未达到购买房屋时签订的房屋买卖合同标准，房主有权按合同办事，并不予以收房。如开发商未按合同中约定的条款履行合同，建议业主可以通过司法途径，由法院裁决，按判决执行。>>>更多资讯