购房合同读细了吗？当心遇“奇葩”陷阱

    去年9月20日，原本是许先生位于胶州新房交付的日子，他等了足足一天，依然没有收到开发商任何交付通知。再也无法继续等待的许先生给开发商打了电话，得到的回复竟然是，房子要延期交付，原因不明，延交日期不明，违约金会按照合同执行。
    许先生这才想起他的购房合同，当他找到“由于开发商原因造成延期交付时，按照每天千万分之一的比例赔付”也就是说，一百万的房子，业主每天只能得到一块钱的违约赔偿。许先生这样描述：“当时真有点当头一棒的感觉，这些钱如果放在银行，也不止一块钱的利息。”更令他没有想到的是，延期交房时间一拖再拖，直到2014年9月28日开发商也没有给出任何答复，按照合同执行似乎是开发商最好的回应。许先生只能按时得到每天一块钱的违约赔付。
    无独有偶，卖了自己现在住的房子，在开发区为自己买了养老房的陈女士，她说：“很希望早点能住上新房，从来没想过房子会延期，更没想到开发商竟然说资金不足，违约金用地板来抵付。”她和很多购房者的遭遇相似，购房时签订的合同很厚，签字时有置业顾在旁边的催促，陈女士只记住了交房时间便签合同，从来不知道这里面有这么多“陷阱”。让她更难理解的是，开发商还有“延期两个月是不作赔付”的说辞。她说：“房子简直是拿出了一辈子的积蓄买来的，现在很想找个律师听听专业的解释。”
    而拒签收房合同的李先生，被开发商的工程负责人做了很久的工作，最后，让对方写下了整修保证书，保证在两个月内修整完毕，并且这段时间租房金按照市场价格支付，这才收了房子。李先生说：“自己也是一个工程师，所以当时心一软，就收了房，没想到竟是‘噩梦’的开始。”李先生哭诉道，交房三个月，房子天天修，租的房子到期后，延了一个又一个月，中秋也没能在新家过个团圆节，至今家里的防盗门还没有修好，而开发商所承诺的支付租房金迟迟没有兑现。“现在好好的日子感觉快要崩溃了，买房享福却成了天天维权。”李先生脸上略显无奈。
    而房子还没到交付时间刘先生在一次和朋友聊天的时候，听说自己的小区前几期开发商延期交付并没有做合理赔偿，他才意识到自己买房的时候也没有认真看过合同，他心里这才开始不安……
    你买房的时候认真阅读过购房合同吗？您的购房合同是否也有这样让人无奈的 “奇葩”约定？本报将联合山东青天成律师事务所律师徐良以及北京大成（青岛）律师事务所律师徐红等，为你的购房提供权威咨询，帮你维权。
    征集方式：关注“青岛买房”微信公众平台，发送“合同+姓名+联系方式+合同照片”，或者拨打青岛早报置业维权热线82933799、13176869860讲述你在买房中遇到的 “奇葩”经历。 申梦雪