法邦网购房合同范本封面专题

购房合同范本封面相关房产证

林高民律师：现实中，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可以拒绝。

房产证应该谁去办，开发商有义务协助办理房产证吗？

一、房产证应该谁去办购房者在签订购房合同、贷款、交房等购房的整个过程中都很关心房产证什么时候能办下来，应该谁去办。根据《...

出卖人违约的情形有哪些，逾期不办理房产证如何处理？

一、出卖人违约的情形有哪些根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定出卖人构...

房产证上名字如何变更，变更费用怎么计算？

由于新的《婚姻法》解释的出台，使得很多夫妻纷纷跑到房管局要求对房产证上的名字进行变更。 那么您对如何变更房产证上的名字了...

购房合同范本封面相关商品房预售

林高民律师：根据《房地产管理法》等有关规定，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营，集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发。因此开发商在集体土地上建设的预售商品房，由于本身不合法，很难取得房地产权证件，预购人应特别注意，不要购买。

签订认购书常遇到什么问题，签订认购书前要注意什么？

一、签订认购书常遇到什么问题？商品房预售过程中，开发商在取得预售许可证后进行房产销售之时，在与购房者正式签订买卖契约之前...

商品房预售资金监管制度好吗，有什么法律意义？

商品房预售资金监管制度好吗，有什么法律意义？商品房预售资金监管制度的意义，如下：(一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有...

商品房预售需要什么条件，购买预售商品房有风险吗？

一、商品房预售需要什么条件？《城市商品房预售管理办法》第五条规定了商品房预售的条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土...