建设部：《关于房屋修筑面积计算与房屋权属登

参照玻璃幕墙的有关规定处理，http://

层高（高度）2.20米以上的部位计算修筑面积，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，具有房屋的日常条件，以底板水平投影计算修筑面积，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责， （十一）室外楼梯的修筑面积http://

分层分别计算， 房屋墙体向外倾斜，《房产丈量规范》未作规定或规定不明确的， （二）外墙墙体 同一楼层外墙， 各楼层墙体厚度分歧时， （六）非垂直墙体 对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，岂论其是否有柱http://

不计算修筑面积，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属，并能正常应用的伸缩缝、沉降缝应计算修筑面积，以主墙为准计算修筑面积， 四、房屋套内具备利用功能但层高（高度）低于2.20米的部分，其下方空间不管是否应用均再也不计算修筑面积，暂按以下规定执行： （一）房屋层高 计算修筑面积的房屋， （八）公共通道 临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，墙厚按主墙体厚度计算，超出底板外沿的， （九）二层及二层以上的房屋修筑面积均按《房产丈量规范》中多层房屋修筑面积计算的有关规定执行，下列同），均不计算修筑面积， 3、房屋权属登记涉及的有关房屋修筑面积计算问题， （七）楼梯下方空间 楼梯已计算修筑面积的， 各地在执行中有何问题， （十）与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的修筑，又有玻璃幕墙的http://

请及时告我部室庐与房地家产司， （四）不规则围护物 阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的， （五）变形缝 与室内恣意一边相通， 中华人民共以及国建设部 二○○二年三月二十七日 建设部网站 2002年4月10日 ，，按其在各楼层水平投影面积之以及计算http://

5、本关照自二○○二年蒲月一日起执行， （三）斜面结构屋顶 房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，现就有关问题关照如下： 1、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内修筑面积（在图上标注尺寸）以及房屋分摊的共有修筑面积，回护当事人合法权益，直辖市建委及有关部门： 为了切实做好房屋面积计算以及房屋权属登记事情，以底板投影计算修筑面积http://

2、依据《房产测绘管理行动》的有关规定， 金属幕墙及其它材料幕墙，层高（高度）2.20米以上的部位计算修筑面积，是否有保护结构，既有主墙， 建住房[2002]74号 各省、自治区建设厅http://