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购房合同可以变更吗
回答(7)
房屋产权是2人共有，其中产权划分可以遵循合同中付款比例进行，即你朋友占85%产权，他亲戚占15%产权，也可以由他们2人协商，你朋友占99.99%，他亲戚占0.01%。但不管怎么说，产权是共有的，后续如果出售的话，也是很繁琐的事情。所以合同变更很有必要。合同可以变更，但正规的合同变更手续很繁琐的。
主要是看办理房产证时，房产证上写的是谁的名字，如果是你朋友一个人的就没什么问题。
祢の房地产顧問团
我只能说，这种事怎么可以用朋友的名字呢？就算是快结婚的，也有可能会因为意外而分手，除非你的朋友是非常值得信任。购房合同是正式的商品房买卖合同吗？现在登记备案了吗？建议你现在去那里把产权名换成自己的，包括贷款的银行名字。从法律的角度来说，现在这房子是你朋友的，但是亲人也占了15%，现在你要做的就是把房子的产权全部办理回来，具体的去问当地的房管局交易大厅里的工作人员，他们应该是最清楚手续的。速度点，别再懒了。这种事也要交给别人去做，不知道你一天在做些什么。
追问：
是我男朋友的，很老实，容易轻信人。我以前以为是他托亲戚帮忙是一些基本业务的，直到现在才看到购房合同、贷款上都是有亲戚的名字（亲戚一分钱都没出），房产证可能也定下来了。现在去办理回来，会太晚吗？怎么办？
回答： 如果当时你男朋友只是叫你亲人帮忙，那么你现在要做的就是先和亲人去商量，如果没有什么其它心机的亲人会同意你我的请求，让亲人把产权转移到你们的名下，这事要速度点，还有，你们还没有结婚吧？建议你把产权上写你们两人的名字，各一半，这样不伤感情，你也放心，但如果你们还不稳定的话，建议你把产权上的名字转回来，现在产权证还没有办下来，你就要找开发商协助帮这件事，动作要快，也要稳，不要急。加油哦
讓愛ご隨风 9级 2010-06-16
你现在要做的就是先和亲人去商量，看合同约定，产权方面你亲戚占15%，他们共同共有，要是在办理产权时，亲戚可以说不要产权，那么就可以办理你朋友一个人产权。现在办理产权证主要还是看约定，要是亲戚不放弃产权，你是没有办法的。
追问： 请问要是产权证办好了（还是有亲戚的名字 ）那我男朋友还能去更改加上我的名，或者更改成他一个名吗？具体我们现在得怎么做？ 回答：
现在房管局，在办理产权时需要合同，发票，主要还是看约定，在办理产权时需要夫妻2人在，他们会现场问你们是共同所有，还是其他？要是你们结婚了，就应该有你的名字，假如没有你的名字你朋友就需要开未婚证明，你们现在主要还是亲戚关系和约定，要亲戚放弃才可以办理你朋友一个人产权。
一。你合同备案没
二、你缴纳了办理房产证的相关费用没（契税，证件费，印花税等）。
两个都没办，直接找开发商重签一个即可。
只办理了第一个，还是可以找开发商，先写一个退房申请，再重签一个合同（一般要收取费用）
要是两个都办了，比较麻烦，需要咨询具体到那一步了，要是契税已经缴纳，且资料都送到房管局，那就没办法了。除非你有房管局税务局相当好的关系
不
热心问友 2010-06-28
可以变更